Helmikuu on taputeltu pakettiin ja on aika katsoa miten talous kehittyi sen aikana.
Tulot ja menot - helmikuu 2025
Nettopalkka oli viime kuussa 2563,19 euroa. Se sisälsi jonkin verran ylityö- ja viikonloppukorvauksia. Tulot ei sisällä sijoitusasunnosta tulevaa tuottoa, mutta siitä kertyneet tulot on mukana varallisuudessa talletukset ja käteinen - ryhmässä. Myöskään sijoitusasunnon kuluja ei ole laskelmassa. Suurimmat menot tulevat toki asumisesta. Asuntolaina ja vastike vie 30 % nettotuloista. Sijoituksia tein noin tuplasti tammikuuhun verrattuna. Ruokamenot pysyivät noin 300 euron tuntumassa, vaikka ostinkin isommat erät proteiinijauhetta ja kahvipapuja. Ammattiliiton jäsenmaksu yllätti negatiivisesti, ja siihen jouduin käyttämään hieman yli 200 euroa kerralla.
Varallisuus - 1.3.2025
Varallisuus nousi 1474 eurolla viime kuun aikana. Se jakautuu rahastojen ja osakkeiden arvonnousun, käteisvarojen ja asuntojen arvonnousun kesken. Viime kuussa en laskenut asunto-osakkeiden arvonnousua ollenkaan, joten tämän kuun luvut on laskettu 1.1.2025 tilanteesta. Kuten viime kuussa sanoin, arvonnousua lasken yhden prosentin vuodessa. Kokonaisvarallisuus on 283760,99 euroa. Näissä on mukana vielä sijoitusasunnosta kertyneitä maksamattomia tuloveroja.
Velat - 1.3.2025
Velat pienenivät viime kuussa 345,18 euroa. Velat ovat siis pelkästään oman asunnon ja sijoitusasunnon lainoja. Viime kuussa tosiaan maksoin opintolainan pois, joten helmikuuhun näkyy isompi pudotus veloissa. Velkojen muutos on hidasta, mutta kiihtyvää, kun korkojen osuus lainan lyhennyksistä pienenee samalla kun pääoman osuus kasvaa.
Nettovarallisuus - 1.3.2025
Nettovarallisuus kasvoi 1819,18 eurolla kuukauden aikana. Nettovarallisuuden arvo on 163289,17 euroa.
Talousennuste - 2025
Oman talouden ja varallisuuteni ennustamiseen liittyy useita muuttujia, joita joudun jopa arvailemaan. Suurimmat näistä ovat osakemarkkinat ja asuntomarkkinat. Rahastoista on perusteltua olettaa keskimäärin ehkä 8 % vuosittaista arvonnousua. Pari viime vuotta ovat olleet huimia, ja oman salkun tuotto on huidellut jossain 20 % paremmalla puolella. Se ei jatku ikuisesti ja ilmassa (Yhdysvalloissa) onkin merkkejä siitä, että osakkeet ovat ylihintaisia ja että korjausliike on tulossa. Markkinat ympäri maailmaa korreloivat vahvasti Yhdysvaltojen markkinan kanssa. Hajauttaminen eri tavoilla pienentää tätä riskiä.
Olen kuluvalle vuodelle arvioinut salkun kasvuksi 10 % ja siihen päälle kuukausittaiset sijoitukset, joten vuoden lopussa salkun arvon uskon olevan 92000 euroa.
Asunto-osakkeille laitan yhden prosentin vuosittaisen arvonnousun. Markkinat ovat lämpenemässä ja kysyntä lisääntyy kesää kohti. Asunto-osakkeitteni arvon uskon olevan vuoden lopussa 192750 euroa.
Tilivarat ja lyhytaikaiset korkosijoitukset kasvatan vuoden loppuun mennessä 10000 euroon likviditeetin säilyttämiseksi. Kun 10000 euroa on kasassa, kasvatan rahastosijoituksiin menevää osuutta.
Velkoja maksan nykyisten maksuohjelmien mukaisesti niin, että vuoden lopussa velkani ovat 116800 euroa. Tähän vaikuttaa euribor-korkojen muutokset, sillä molemmat lainani ovat annuiteettilainoja.
Tämän hetken ennusteen mukaan nettovarallisuuteni vuoden lopussa on 178500 euroa. Eroa viime kuun ennnusteeseen on noin +3000 euroa.
Pohdintaa
Kuten jossain aiemmassa kirjoituksessani olen sanonut, varallisuuden kasvattaminen on vähäisen kulutuksen sivutuote. Varallisuuden kasvattaminen ei ole minulle itseisarvo, enkä tavoittele miljoonaomaisuutta. Kohtuullisen varallisuuden tuoma turvallisuudentunne on kuitenkin vapauttava. Tiedän, että jos työpaikka lähtee alta, voin pari-kolme vuotta etsiä uutta ilman pelkoa asunnon menettämisestä.
Mitä sinä ajattelet toisten raha-asioista? Oletko itse avoin omista raha-asioistasi? Mitä ajatuksia tämä muuten herättää? Kerro ajatuksesi kommenteissa.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti